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个人出租房屋交多少税

个人出租房屋需要缴纳的税：1、房产税：房屋租金收入的4%。2、营业税：按照3%的税率基础上减去一半来计算。3、城市维护建设税及费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税率与3%的教育附加税。4、个人所得税：按照暂减10%的税率来征收房屋租赁个人所得税。5、城镇土地使用税与印花税：勉征。

出租房屋注意事项

1、作为房东在放房屋出租之前，必须先充分了解自己所要出租房子周边的租赁价格，以当地中介的价格来出租，或是自己上网参考网上价格。

2、了解到出租房的价格后，若是想要省事省力最好的办法就是直接托管给中介公司，把自己想要获得租金以及房屋租赁周期的时间告知中介便可。另外，也可以在网上将自己房屋信息发布出去，但房屋的具体条件一定要填写真实，价格的话可以稍微报告一点点。

3、按照自己的实际情况准备好一式两份的租赁合同，合同中一定要把自己家庭的实际情况表面清楚，还有费用方面要明确清楚，以免日后发生不必要的争执。

4、房东在选择租户时，一定要把租户的身份以及工作都明确清楚，还有是以合租的当时还是单租的方式以及房子的用途等等。

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